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597苗木網(wǎng)2011年6月16日報道,2011年，幾乎所有樹苗價格都翻倍上漲，有的甚至翻幾倍，而這種“瘋漲”趨勢其實在兩年前已經(jīng)開始了
做了14年樹苗生意的張若東，感覺這兩年的買賣做的尤為費勁，過去二三十塊錢的樹苗，2011年的春天仿佛穿上了黃馬甲”一下子漲到七八十塊錢。物料漲、人工漲，連土地租賃價格也水漲船高…
據(jù)記者了解，除了培育本錢增加之外，人們對于環(huán)境要求的提升，也讓眾多房產(chǎn)企業(yè)在園區(qū)綠化上下足心思，無形中，各大房企卻成了綠化本錢提高的幕后推手。
銀杏樹
沈陽，國槐、銀杏、新葉榆都是很受歡迎的樹種，尤其是彩葉樹種很受開發(fā)企業(yè)的歡迎。張若東是沈陽市于洪區(qū)小明苗圃的總經(jīng)理，多年的經(jīng)驗也讓他深諳很多樹背后的故事。
以銀杏樹為例，產(chǎn)地山東屬海洋性氣候，樹苗不能直接移植到沈陽，通常是先引進到綏中，或者是省內(nèi)的丹東、錦州這樣相對溫潤的地區(qū)，培育一段時間才干引入。
因為培育、運輸?shù)瘸杀靖甙�，一棵胸�?0厘米的優(yōu)質(zhì)銀杏樹，2011年的售價在20000元左右。而同樣的一棵銀杏樹，2010年的售價僅10000元左右，兩年內(nèi)樹苗的差價竟有10000元之多，那么到底漲在哪里？
除了正常的培育本錢提高之外，近兩年來很多開發(fā)企業(yè)對于珍稀樹種的需求增大，也是推高這類樹苗價格的最大原因。由于樹木是特殊產(chǎn)品，種植生長都需要一定周期，很多樹木都是賣一棵可能就少一棵，物以稀為貴，商家也就借此將價格推高。沈陽九州福爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理孫國和在接受記者采訪時說。
2001年王秋香花0.5元/棵買下的香樟樹苗，10年后以每棵100元的價格售出，前景看好，聽說價格還會上漲，估計這批香樟樹全部賣完，凈收益會達到100萬元。2011年幾乎所有樹苗價格都翻倍上漲，而這種情況其實在兩年前已經(jīng)顯現(xiàn)。
首先是因為現(xiàn)在全國范圍都在倡議綠化！張若東說，其次，樹苗培植本錢的提高，以及自然災害也是樹苗漲價的誘因�，F(xiàn)在供應商在提供樹苗之后還要保活三年，這也無形中提升了樹木的價格。
然而最重要的原因，則是越來越多的開發(fā)商開始關注樓盤園區(qū)綠化環(huán)境，近兩年來園區(qū)綠化的需求也大幅度上升，開發(fā)商對于珍稀樹種的需求也越來越大。與之相反的成年的優(yōu)質(zhì)樹種越來越少，價格也越來越貴。
從全國范圍來看，綠化的本錢確有較大幅度的上升。去年和今年相比，喬木本錢增加了30%左右。龍湖地產(chǎn)集團南方區(qū)營銷總監(jiān)魏莊元在接受記者采訪時說。
胸徑10厘米的蒙古櫟，一般樹齡都是20年左右，這樣的樹種在苗圃是根本買不到只有直接從山上采購，但山上的資源也是用一棵少一棵。孫國和說。
雖說價格翻倍上漲，仍然有很多開發(fā)企業(yè)不惜重金購買大樹，采訪中，一位從事樹苗推廣的業(yè)內(nèi)人士透露，兩個月前，天津的一家房地產(chǎn)企業(yè)以20萬元/棵的價格向他購買了兩棵胸徑50厘米的五角楓，種在園區(qū)的門戶位置。
由于率先在全國范圍內(nèi)提出“五重景觀”概念，龍湖地產(chǎn)的景觀園區(qū)也成為很多后來者的效仿模本。整個的植物選擇環(huán)節(jié)，50年以上的大樹，方有資格準入。魏莊元說，而“龍湖”現(xiàn)象也無疑在業(yè)界刮起了一陣“綠色旋風”隨后，相關樹種與技術也隨勢而漲。
2008年，很多樹種的價格已經(jīng)抬頭不少，考慮到本錢大幅度增加，很多開發(fā)商甚至開始開辟自己的購樹渠道。
為了能給園區(qū)找到本錢低的好樹種，孫國和去了鐵嶺、丹東、鳳城、寬甸甚至長白山，2008年，購買的30厘米胸徑的蒙古櫟的價格已經(jīng)在3500-3600元/棵，現(xiàn)在肯定已經(jīng)翻幾番了
九洲灣景匯一期的園區(qū)內(nèi)，黃菠蘿樹、五角楓、蒙古櫟、水蠟等數(shù)十種植物錯落相間，可以肯定的很多野生樹種現(xiàn)在已經(jīng)越來越少，而價格肯定也今非昔比了九洲灣景匯二期正在規(guī)劃之中，如果還是依照一期的規(guī)范做綠化的話，那成本肯定是原來的兩倍甚至更多！
健康、恬靜、環(huán)保、美觀是很多開發(fā)商在設計之初對我提出的基本要求，由此也能看出現(xiàn)代百姓對于人居生活的要求，健康是第一位的沈陽田園景觀設計公司設計總監(jiān)賈啟明在接受記者采訪時說。
格林生活坊一期的園林設計中，將一個原有的地下車庫改建成為后來的地下花園，因為設計獨特，環(huán)境靜謐，植物錯落豐富，也提高了園區(qū)整體的綠化質(zhì)量。賈啟明認為，現(xiàn)代園區(qū)的設計中，綠化的存在為人居生活服務的最終追求的一種人與自然的和諧，給人帶來一種舒適度。
受到規(guī)劃的限制，其實各大樓盤的綠化率并沒有明顯的增加，但是近年來很多開發(fā)商開始利用加大綠化的密度，景觀密度來增加自身的綠色內(nèi)容”認為好的綠化設計并不是一味追求高成本的綠化，樹木的搭配與景觀的設計也能讓園區(qū)增色很多。
2011年6月，張若東坐在從哈爾濱回沈的列車上，這次北上的主要目的購買五角楓和蒙古櫟，這樣的樹種在遼寧省境內(nèi)已經(jīng)越來越少了而未來，全國范圍內(nèi)還會更少…
樹種胸徑以往價格今年價格
銀杏樹20厘米2010年10000元/棵2011年20000元/棵；
五角楓20厘米2010年11000元/棵2011年16000元/棵；
國槐10厘米2010年100元/棵2011年200元/棵；
京桃4-5厘米2010年20元/棵2011年70元/棵；
垂榆高1.2米2009年20元/棵2011年70-80元/棵。
胸徑：指喬木主干離地表面1.3米處的直徑）
一棵銀杏
去年的價格在1萬元左右，
而今年已經(jīng)漲了一倍；
五角楓，一年也漲了5000元；
國槐，價格比擬廉價，
但也漲了一倍，
去年才100元，今年得200元。
京桃，去年價格是20元一棵
今年要70元，打著滾的往上翻；
垂榆，跟京桃一樣，
去年要20元一棵，
今年價格也漲到70-80元。
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