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597苗木網(wǎng)2011年6月16日?qǐng)?bào)道,2011年，幾乎所有樹(shù)苗價(jià)格都翻倍上漲，有的甚至翻幾倍，而這種“瘋漲”趨勢(shì)其實(shí)在兩年前已經(jīng)開(kāi)始了
做了14年樹(shù)苗生意的張若東，感覺(jué)這兩年的買(mǎi)賣(mài)做的尤為費(fèi)勁，過(guò)去二三十塊錢(qián)的樹(shù)苗，2011年的春天仿佛穿上了黃馬甲”一下子漲到七八十塊錢(qián)。物料漲、人工漲，連土地租賃價(jià)格也水漲船高…
據(jù)記者了解，除了培育本錢(qián)增加之外，人們對(duì)于環(huán)境要求的提升，也讓眾多房產(chǎn)企業(yè)在園區(qū)綠化上下足心思，無(wú)形中，各大房企卻成了綠化本錢(qián)提高的幕后推手。
銀杏樹(shù)
沈陽(yáng)，國(guó)槐、銀杏、新葉榆都是很受歡迎的樹(shù)種，尤其是彩葉樹(shù)種很受開(kāi)發(fā)企業(yè)的歡迎。張若東是沈陽(yáng)市于洪區(qū)小明苗圃的總經(jīng)理，多年的經(jīng)驗(yàn)也讓他深諳很多樹(shù)背后的故事。
以銀杏樹(shù)為例，產(chǎn)地山東屬海洋性氣候，樹(shù)苗不能直接移植到沈陽(yáng)，通常是先引進(jìn)到綏中，或者是省內(nèi)的丹東、錦州這樣相對(duì)溫潤(rùn)的地區(qū)，培育一段時(shí)間才干引入。
因?yàn)榕嘤⑦\(yùn)輸?shù)瘸杀靖甙�，一棵胸�?0厘米的優(yōu)質(zhì)銀杏樹(shù)，2011年的售價(jià)在20000元左右。而同樣的一棵銀杏樹(shù)，2010年的售價(jià)僅10000元左右，兩年內(nèi)樹(shù)苗的差價(jià)竟有10000元之多，那么到底漲在哪里？
除了正常的培育本錢(qián)提高之外，近兩年來(lái)很多開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于珍稀樹(shù)種的需求增大，也是推高這類(lèi)樹(shù)苗價(jià)格的最大原因。由于樹(shù)木是特殊產(chǎn)品，種植生長(zhǎng)都需要一定周期，很多樹(shù)木都是賣(mài)一棵可能就少一棵，物以稀為貴，商家也就借此將價(jià)格推高。沈陽(yáng)九州福爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理孫國(guó)和在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。
2001年王秋香花0.5元/棵買(mǎi)下的香樟樹(shù)苗，10年后以每棵100元的價(jià)格售出，前景看好，聽(tīng)說(shuō)價(jià)格還會(huì)上漲，估計(jì)這批香樟樹(shù)全部賣(mài)完，凈收益會(huì)達(dá)到100萬(wàn)元。2011年幾乎所有樹(shù)苗價(jià)格都翻倍上漲，而這種情況其實(shí)在兩年前已經(jīng)顯現(xiàn)。
首先是因?yàn)楝F(xiàn)在全國(guó)范圍都在倡議綠化！張若東說(shuō)，其次，樹(shù)苗培植本錢(qián)的提高，以及自然災(zāi)害也是樹(shù)苗漲價(jià)的誘因�，F(xiàn)在供應(yīng)商在提供樹(shù)苗之后還要�；钊�，這也無(wú)形中提升了樹(shù)木的價(jià)格。
然而最重要的原因，則是越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始關(guān)注樓盤(pán)園區(qū)綠化環(huán)境，近兩年來(lái)園區(qū)綠化的需求也大幅度上升，開(kāi)發(fā)商對(duì)于珍稀樹(shù)種的需求也越來(lái)越大。與之相反的成年的優(yōu)質(zhì)樹(shù)種越來(lái)越少，價(jià)格也越來(lái)越貴。
從全國(guó)范圍來(lái)看，綠化的本錢(qián)確有較大幅度的上升。去年和今年相比，喬木本錢(qián)增加了30%左右。龍湖地產(chǎn)集團(tuán)南方區(qū)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)魏莊元在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。
胸徑10厘米的蒙古櫟，一般樹(shù)齡都是20年左右，這樣的樹(shù)種在苗圃是根本買(mǎi)不到只有直接從山上采購(gòu)，但山上的資源也是用一棵少一棵。孫國(guó)和說(shuō)。
雖說(shuō)價(jià)格翻倍上漲，仍然有很多開(kāi)發(fā)企業(yè)不惜重金購(gòu)買(mǎi)大樹(shù)，采訪(fǎng)中，一位從事樹(shù)苗推廣的業(yè)內(nèi)人士透露，兩個(gè)月前，天津的一家房地產(chǎn)企業(yè)以20萬(wàn)元/棵的價(jià)格向他購(gòu)買(mǎi)了兩棵胸徑50厘米的五角楓，種在園區(qū)的門(mén)戶(hù)位置。
由于率先在全國(guó)范圍內(nèi)提出“五重景觀(guān)”概念，龍湖地產(chǎn)的景觀(guān)園區(qū)也成為很多后來(lái)者的效仿模本。整個(gè)的植物選擇環(huán)節(jié)，50年以上的大樹(shù)，方有資格準(zhǔn)入。魏莊元說(shuō)，而“龍湖”現(xiàn)象也無(wú)疑在業(yè)界刮起了一陣“綠色旋風(fēng)”隨后，相關(guān)樹(shù)種與技術(shù)也隨勢(shì)而漲。
2008年，很多樹(shù)種的價(jià)格已經(jīng)抬頭不少，考慮到本錢(qián)大幅度增加，很多開(kāi)發(fā)商甚至開(kāi)始開(kāi)辟自己的購(gòu)樹(shù)渠道。
為了能給園區(qū)找到本錢(qián)低的好樹(shù)種，孫國(guó)和去了鐵嶺、丹東、鳳城、寬甸甚至長(zhǎng)白山，2008年，購(gòu)買(mǎi)的30厘米胸徑的蒙古櫟的價(jià)格已經(jīng)在3500-3600元/棵，現(xiàn)在肯定已經(jīng)翻幾番了
九洲灣景匯一期的園區(qū)內(nèi)，黃菠蘿樹(shù)、五角楓、蒙古櫟、水蠟等數(shù)十種植物錯(cuò)落相間，可以肯定的很多野生樹(shù)種現(xiàn)在已經(jīng)越來(lái)越少，而價(jià)格肯定也今非昔比了九洲灣景匯二期正在規(guī)劃之中，如果還是依照一期的規(guī)范做綠化的話(huà)，那成本肯定是原來(lái)的兩倍甚至更多！
健康、恬靜、環(huán)保、美觀(guān)是很多開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)之初對(duì)我提出的基本要求，由此也能看出現(xiàn)代百姓對(duì)于人居生活的要求，健康是第一位的沈陽(yáng)田園景觀(guān)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)總監(jiān)賈啟明在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。
格林生活坊一期的園林設(shè)計(jì)中，將一個(gè)原有的地下車(chē)庫(kù)改建成為后來(lái)的地下花園，因?yàn)樵O(shè)計(jì)獨(dú)特，環(huán)境靜謐，植物錯(cuò)落豐富，也提高了園區(qū)整體的綠化質(zhì)量。賈啟明認(rèn)為，現(xiàn)代園區(qū)的設(shè)計(jì)中，綠化的存在為人居生活服務(wù)的最終追求的一種人與自然的和諧，給人帶來(lái)一種舒適度。
受到規(guī)劃的限制，其實(shí)各大樓盤(pán)的綠化率并沒(méi)有明顯的增加，但是近年來(lái)很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始利用加大綠化的密度，景觀(guān)密度來(lái)增加自身的綠色內(nèi)容”認(rèn)為好的綠化設(shè)計(jì)并不是一味追求高成本的綠化，樹(shù)木的搭配與景觀(guān)的設(shè)計(jì)也能讓園區(qū)增色很多。
2011年6月，張若東坐在從哈爾濱回沈的列車(chē)上，這次北上的主要目的購(gòu)買(mǎi)五角楓和蒙古櫟，這樣的樹(shù)種在遼寧省境內(nèi)已經(jīng)越來(lái)越少了而未來(lái)，全國(guó)范圍內(nèi)還會(huì)更少…
樹(shù)種胸徑以往價(jià)格今年價(jià)格
銀杏樹(shù)20厘米2010年10000元/棵2011年20000元/棵；
五角楓20厘米2010年11000元/棵2011年16000元/棵；
國(guó)槐10厘米2010年100元/棵2011年200元/棵；
京桃4-5厘米2010年20元/棵2011年70元/棵；
垂榆高1.2米2009年20元/棵2011年70-80元/棵。
胸徑：指喬木主干離地表面1.3米處的直徑）
一棵銀杏
去年的價(jià)格在1萬(wàn)元左右，
而今年已經(jīng)漲了一倍；
五角楓，一年也漲了5000元；
國(guó)槐，價(jià)格比擬廉價(jià)，
但也漲了一倍，
去年才100元，今年得200元。
京桃，去年價(jià)格是20元一棵
今年要70元，打著滾的往上翻；
垂榆，跟京桃一樣，
去年要20元一棵，
今年價(jià)格也漲到70-80元。
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