景觀蘊藏巨大價值潛力 鄭州樓盤越來越重裝扮

597苗木網(wǎng)2011年6月15日訊:綠化率能達到多少、景觀設計如何、社區(qū)內(nèi)小品怎么樣？近日，記者在走訪鄭州市各小區(qū)售樓處時發(fā)現(xiàn)，不但房屋的質(zhì)量、戶型等是購房者考慮的主要規(guī)范，居住環(huán)境也已成為置業(yè)的新要素。為此，本報記者實地檢查，走訪了金晨嘉園樓盤，感受到一個園林景觀突出的樓盤，正日益成為投資價值提升的硬道理”

消費趨勢 買房必看環(huán)境

當下的鄭州房地產(chǎn)市場，人們買房，不再是開口即問面積和價格，買房必看環(huán)境”鄭州人對閑適生活的向往，要求住宅小區(qū)環(huán)境必需完美。小區(qū)樓盤的景觀環(huán)境如何，如今已經(jīng)成為影響鄭州市民購房意向重要的甚至是決定性的指標。而對開發(fā)商來說，景觀營造也已然成為打造精品樓盤的重要手段之一。

鄭州房地產(chǎn)市場當中，各種營銷方式屢見不鮮，經(jīng)歷過明星營銷、教育營銷、配套營銷等多種營銷模式。而如今，園林景觀營銷正越來越成為鄭州樓市營銷中的重要砝碼。中國保守的住宅院落似乎歷來就不缺少風景園林，多年的文化積淀也使造園技藝在歷史上曾經(jīng)達到相當高的水平。但“景觀”一詞在鄭州開發(fā)商及消費者中的興起卻是近幾年的事—社區(qū)的園林綠化不只體現(xiàn)著開發(fā)商的開發(fā)實力水平，同時鄭州市民在選擇樓盤的時候，除了關心地段和戶型，也十分注重樓盤的園林規(guī)劃及景觀水平。目前鄭州樓市已經(jīng)由高熱回歸理性的背景之下，投資房產(chǎn)已經(jīng)變成一種謹慎的行為，鄭州樓市開始接受新的沖擊和考驗。購房者對居住區(qū)域景觀的重視由來已久，而市場也開始證明，一個園林景觀突出的樓盤，正日益成為投資價值提升的硬道理”

市場現(xiàn)狀 園林品質(zhì)提升為樓盤加分

近年來，房地產(chǎn)經(jīng)營理念發(fā)生變化，概念地產(chǎn)開始呈現(xiàn)，如景觀主題地產(chǎn)、文化主題地產(chǎn)、智能主題地產(chǎn)等�？v觀近五年鄭州樓市的風云變幻，記者發(fā)現(xiàn)園林景觀是2010年備受關注的主題。未造房，先種樹”使市民踩盤時都能感受到撲面而來的生機，已經(jīng)逐漸成為重品質(zhì)的品牌開發(fā)商青睞的推廣方式，也正是如此，才使今天的小區(qū)園林景觀打造都得到前所未有的提高，不只造景手法上更加豐富，同時借助現(xiàn)代的新資料和新技術，使得雕塑、水景、小品、燈具的表示形式得到極大的應用，進一步提高了樓盤的保值因素。事實證明，正是憑借這些獨一無二、與眾不同的景觀亮點”才干保證與周圍其他樓盤不一樣的價值潛力。

回歸人性化 園林設計更實用與親民

越來越多的消費者對社區(qū)景觀的要求更加嚴苛。希望景觀不只要點、線、面相結(jié)合，講求層次，同時，也要四季有景，色彩豐富。要滿足消費者的需求，地產(chǎn)商就要不時提升樓盤的品質(zhì)。

景觀園林的整體規(guī)劃和布局上，很多鄭州園林景觀樓盤充沛考慮了人性化的要求，包括功能上、生態(tài)要求上，以及植物品種的選用對氣候條件改善等方面。源自對自然的眷戀，把家建在自然中，出則繁華，入則自然，豫發(fā)·金晨嘉園的居住理念。金晨嘉園的園林景觀設計，遵從高尚住區(qū)所追求的自然法則，設計“聽、視、品、觸、嗅”五種符合感官體驗的景觀元素。充沛考量地塊資源，以英倫學院派的風格園林，將項目演繹成城市之中的自然生活體系。秉承“一心引領空間、一灣碧水環(huán)繞、五庭交相輝映、兩帶南北呼應”規(guī)劃設計理念，打造以水景為核心的主體景觀，塑造大氣開朗的核心景觀感受。

豫發(fā)·金晨嘉園，每棟住宅樓都處在公共綠地、宅前綠地的美麗環(huán)境之中。整體遵從建筑“無景不成家”基本原則，鄉(xiāng)村中薈萃自然精華，46.1%超高綠化率，力求使建筑與自然環(huán)境完美結(jié)合，意在營造優(yōu)美、和諧的心靈棲息地，利用社區(qū)內(nèi)的地形坡地、紅磚鋪砌等自然元素來表示學院情景，讓英倫校園風格及國際化生活融會于景觀細節(jié)之中。

文化內(nèi)涵 主題園林成為新撒手锏

與傳統(tǒng)相比，現(xiàn)代居住區(qū)園林景觀呈現(xiàn)了一些新的趨勢：強調(diào)園林景觀的共享性—使每套住房都獲得良好的景觀環(huán)境效果是對開發(fā)商開發(fā)實力的考驗。比方在規(guī)劃時應盡可能地利用現(xiàn)有的自然環(huán)境發(fā)明人工景觀，讓所有的住戶能均勻享受這些優(yōu)美環(huán)境。好不好，看戶型；買不買，看環(huán)境”園林景觀環(huán)境好壞已成為左右人們否購房的一個重要的決定性因素。

隨著消費者對住房品質(zhì)的需求提升，買房時越來越看重住宅區(qū)的大環(huán)境。原本缺少山水花草的市區(qū)樓盤，開發(fā)商對改善提升小區(qū)綠化尤為重視，高綠化率成為商家的最大賣點之一。豫發(fā)·金晨嘉園，鄉(xiāng)村中央，重金打造近2000㎡的中央湖景，陽光湖畔，濱水廣場環(huán)繞左右，分享湖岸景觀，給生活注入似水般的靈動音符。壯麗柔美、開闊通透的水已完全融入你生活，人生從此多了份視野與豁達。

水體與居住組團以自然的布局形式設計，讓整個水岸線隨意而成，每個組團都與水充沛地親近、接觸。內(nèi)觀湖光瀲滟，外覽都市繁華，駕馭人生無以復加的純美風景。