園林綠化起高潮 城市化交響曲

597苗木網(wǎng)5月27日?qǐng)?bào)道：　園林綠化行業(yè)大體可以分為市政園林、地產(chǎn)園林和生態(tài)修復(fù)等三大類。我國(guó)早期的園林綠化建設(shè)主要是市政園林建設(shè)，即使現(xiàn)在市政園林仍占據(jù)園林綠化行業(yè)的半壁江山。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展，地產(chǎn)園林也取得了迅速發(fā)展，同時(shí)國(guó)家有關(guān)部門逐步重視生態(tài)破壞修復(fù)國(guó)土整治工作，生態(tài)修復(fù)也成為園林綠化的一個(gè)新興領(lǐng)域。

　　在城市化加速發(fā)展的中后期，城市建設(shè)轉(zhuǎn)向精細(xì)化，園林綠化等配套投資占比逐漸提升。我國(guó)城市化2010年接近50%，在城市化正常進(jìn)程、半城市化改造雙重因素下，園林綠化必將奏響城市化的高潮。基于城市化新增園林市場(chǎng)及現(xiàn)有城市化水平下園林?jǐn)U大化市場(chǎng)，未來(lái)五年，僅考慮政府主導(dǎo)的投資，平均每年市政園林綠化市場(chǎng)在1300億~1800億之間。

　　環(huán)境保護(hù)意識(shí)驅(qū)動(dòng)政策不斷更新，消費(fèi)升級(jí)引領(lǐng)園林綠化，政府經(jīng)營(yíng)城市土地，園林綠化成利器，這些因素在過去幾年成為市政園林發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)因素，并且越來(lái)越顯現(xiàn)影響園林綠化發(fā)展方向的能力。園林從景觀轉(zhuǎn)向生態(tài)，生態(tài)功能漸成城市園林第一功能；城市土地經(jīng)營(yíng)催生片區(qū)景觀整體規(guī)劃布局需求。園林行業(yè)的發(fā)展新趨勢(shì)對(duì)上市園林公司影響深遠(yuǎn)。

　　生態(tài)修復(fù)在我國(guó)處于起步階段，我國(guó)各種生態(tài)修復(fù)市場(chǎng)步入快速發(fā)展時(shí)期。我們基于公開數(shù)據(jù)與國(guó)家規(guī)劃，通過合理正常的邏輯演算，未來(lái)五年，以2010年數(shù)據(jù)作為基數(shù)，公路生態(tài)綠化市場(chǎng)、礦區(qū)生態(tài)綠化市場(chǎng)、水利生態(tài)綠化市場(chǎng)平均每年分別增長(zhǎng)50%、112%、130%以上。

　　我們首次正面深入分析園林行業(yè)發(fā)展可能面對(duì)的質(zhì)疑與疑慮，得出如下結(jié)論：房地產(chǎn)調(diào)控下的地產(chǎn)園林，遠(yuǎn)有空間，近有保障，未來(lái)市場(chǎng)情況不可能變得更加糟糕；調(diào)控下的地方政府收入，受土地出讓收入影響并不如想象得大，并且政府園林綠化支出呈剛性特點(diǎn)，只升不降；目前上市園林公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為負(fù)，是源于成長(zhǎng)性過高，并且不是永不改變，通過我們模型測(cè)算，當(dāng)增長(zhǎng)率低于40%時(shí)，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為正。

　　目前園林綠化行業(yè)極度分散，正是上市公司做大做強(qiáng)之際。在園林行業(yè)從分散到集中過程中，資金、大項(xiàng)目履歷和品牌、經(jīng)營(yíng)特色成為最重要的核心競(jìng)爭(zhēng)因素。東方園林(83.52,2.52,3.11%)高成長(zhǎng)霸氣依舊，鐵漢生態(tài)(63.590,-1.44,-2.21%)后起之勢(shì)迅猛。

　　推薦綜合優(yōu)勢(shì)明顯的東方園林、生態(tài)和園林復(fù)合業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的鐵漢生態(tài)。 （作者系第一創(chuàng)業(yè)分析師）

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