|
贊助商鏈接 |
大樹進城，導(dǎo)致原來的漫山遍野的大樹差不多都被賣光了只剩下光禿禿的山崗，不知道是喜是憂？
597苗木網(wǎng)2011年4月26日資訊：如果你想在一個新開的樓盤買房子，看到樓盤前有幾棵枝繁葉茂的參天大樹，一定會留下好的印象，覺得這個樓盤很綠色，很有品質(zhì)。
但你否想過，這些為樓盤撐門面的大樹是從哪里來的這些大樹要長到這份上，至少需要十幾年，可你眼前的這個樓盤還只是剛剛開盤。
唯一的答案就是這些大樹是移植進城的而記者連日來調(diào)查也印證了這點。大樹進城”并不是個別現(xiàn)象，杭州的許多樓盤、特別是新交付的樓盤，比擬普遍，這似乎已經(jīng)成為房產(chǎn)商給自己的樓盤“加分”一種重要營銷手段。
鄉(xiāng)村需要大樹，但是否就只有靠一味地，無節(jié)制地從農(nóng)村移植大樹。大樹進城”之風(fēng)盛行的面前，否存在利益驅(qū)使？
本報記者歷時多日，深入杭州各個樓盤、花木銷售市場、苗木儲藏基地和作為大樹原生地的局部農(nóng)村，試圖揭開隱藏在大樹進城”亂象背后的利益鏈。
房產(chǎn)商：
一棵香樟樹最貴要5萬，新開樓盤一口氣“搬”50棵
雖然投入不小，但能迅速提升樓盤品質(zhì)
杭州丁香路附近的廣宇上東城社區(qū)，杭州新交付的樓盤之一。
小區(qū)內(nèi)，走幾步，就能看到一棵大樹，主要是香樟，還配有一些低矮的灌木。
上東領(lǐng)地公寓9幢的斜對面，一株胸徑約40厘米的大樟樹，蔓蔓的枝條上掛著零星的葉子，樹干上還吊著一個褐色的塑料瓶，模樣有點像人發(fā)燒時，掛的那種吊瓶。
難道大樹也要掛吊針？記者向廣宇物業(yè)的王主任打聽。
這些大樹大多是前不久從其他地方移植過來的可能是因為在運輸途中，傷了筋骨，一到這里，有幾棵就病怏怏的這是給它掛營養(yǎng)液，讓它長得精神點，住戶看了也舒服。
廣宇上東城房產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)綠化的胡建軍告訴記者，該樓盤是去年12月底交房的由于涉及到綠化驗收，無奈之下，去年11月，緊急從浙江某市政園林建設(shè)公司“搶”50棵胸徑20厘米以上的香樟樹。這些大香樟樹，貴的要5萬元一棵，最便宜的也要3000多元一棵。
為什么要選擇種大樹，而不種小苗木？記者問。
胡建軍說：樓盤要做品牌，吸引客戶，綠化當(dāng)然要搞得好一點。不想方法運點大樹進來，小區(qū)內(nèi)光禿禿的業(yè)主們會有意見。如果種小苗木的話，等它長大，不知道要到猴年馬月，而且必需是常綠樹木，四季常青的那種。
記者又隨機走訪了杭州多個即將交付的樓盤，發(fā)現(xiàn)這些樓盤內(nèi)或多或少都種了一些大樹，其中以香樟、銀杏、櫸樹、樸樹、楓樹等樹種居多。
究其原因，房產(chǎn)商幾乎不謀而合地回答：為了提升樓盤品質(zhì)，為業(yè)主提供一個綠色環(huán)保的居住環(huán)境，雖然這些樹身價不菲，但是只要能多賣出幾套房子，就都賺回來了
收來5000元一棵，一轉(zhuǎn)手最高能賣5萬
如此巨大的利潤空間，大樹生意能不好嗎
房地產(chǎn)樓盤內(nèi)的大樹從哪里來？
記者首先聯(lián)系上了為廣宇上東城提供香樟的浙江某市政園林建設(shè)公司。
該公司的相關(guān)負責(zé)人程先生直言：賣給樓盤的這些大樹，長興的苗圃基地里培育養(yǎng)大的這些樹是從山上收來的
說起近年來的大樹行情，程先生難掩興奮：隨著鄉(xiāng)村對大樹需求的日益旺盛，這幾年大樹的行情非�；鸨�，價格一路看漲。誰能拿到那種大香樟、大銀杏等大苗木，誰就是老大。
幾乎每個房地產(chǎn)開發(fā)商都喜歡種大樹，大樹放在樓盤內(nèi)，很有派頭，檔次一下子就上去了如果只種細細的小樹苗，效果根本不可同日而語。資深苗木經(jīng)紀人樓月明目前是杭城一家規(guī)模較大的園林公司苗木推銷負責(zé)人，常跟杭州的房地產(chǎn)商打交道。
樓月明告訴記者，有一次，杭州一家房地產(chǎn)開發(fā)商要在樓盤內(nèi)種櫸樹，而且要得很急。一開始，樓月明建議可以種一些胸徑低于25公分的小櫸樹苗，不用種大櫸樹。不料，對方態(tài)度堅決，一定要種胸徑35公分以上的櫸樹，越大越粗越好，錢不是問題。
樓月明透露，不同的樹種，隨著其稀缺、需求水平的不同，乃至有沒有在苗圃種養(yǎng)過，其價格都不一樣。
以一顆胸徑25公分的香樟樹為例：野外挖來的價格也就每棵5000元左右 如果先移栽到苗圃培育幾年后再出手，價格可能要翻好幾倍。
樓月明說，販賣大樹的利潤空間一般在50%左右，有的熱銷樹種，或者珍貴古樹會更高。從山里收來的5000元一棵的大香樟，苗圃基地里養(yǎng)一段日子，如果品相好，經(jīng)過經(jīng)紀人一轉(zhuǎn)手賣給房地產(chǎn)商，最高的甚至能賣到5萬元，因為物以稀為貴嘛。
巨大利益的驅(qū)使下，苗木經(jīng)紀人如雨后春筍般涌現(xiàn)。
記者在蕭山花木城采訪時，一位苗木販子更是直言不諱：賣5000棵小樹苗所賺的錢，才干抵上一棵大樹，說大樹生意能不旺嗎？
種樹農(nóng)戶：
屋前的一棵老桂花能賣2萬，
沒見過市面”村民樂壞了
那么苗木經(jīng)紀人手上的那一棵棵“發(fā)財樹”又是來自何方？
浙江省花卉協(xié)會綠化苗木分會負責(zé)人向記者透露，像香樟、銀杏等大樹，胸徑長到25公分以上，一般需要十年以上，這些樹大部分是從農(nóng)村，或山上收購而來。
建德山多鎮(zhèn)梓里村，村民們正在為從天而降的一筆筆“財富”而躁動。
鄰居屋前的一棵老桂花樹，知道賣了多少價錢？30多歲的村民阿玉嫂故作神秘地說，周圍一群村民直起耳朵，胡亂地猜了幾個數(shù)字后，阿玉嫂笑嘻嘻地搖頭，大聲說：2萬��！
2萬！今年初，村里“高價”賣掉了一棵老桂花樹，這個“新聞”就像一塊巨石，打亂了這個偏僻小鄉(xiāng)村的平靜。
現(xiàn)在一些帶著“測樹鋼圍尺”男男女女，常在村前村后有大樹的地方轉(zhuǎn)悠，眼睛緊緊地盯著他認為有“價值”每一棵大樹。
看中一棵大樹后，就拉出鋼尺，圍繞著大樹的胸口一量。
桂花、銀杏等生長越慢的樹種，胸徑越大的價格越高。看中后，這些苗木經(jīng)紀人就和村民談價錢。
對老實巴交，沒見過市面的村民來說，這些苗木販子喊出的報價著實誘人：一棵老香樟5000元、一顆老白果樹8000元、一棵老香泡樹1100元，就連阿玉嫂家門口的那棵只有碗口粗細的香泡樹也能賣150元…
村民們這才幡然醒悟，原來家門口那些不起眼的大樹這么值錢，而且還值很多錢，這樣下去，都能靠著大樹吃飯了
村民們歡天喜地地從苗木販子手里接過大把的鈔票。原來種在家門口的大樹則被挖土機連根挖起，裝到大卡車上，被帶到陌生的地方，從此沒了蹤跡，不知是死是活。
除了建德的農(nóng)村外，德清、新昌等地一些鄉(xiāng)下的大樹也不時被大量賣掉。
來自德清武康某村的丁先生，目前已在杭州工作。前段時間，回老家時，也見識了老家的這一最新的致富手段”
媽媽說，原來長在院子里的兩棵桂花樹，賣了8000元。聽說是給了杭州一個苗圃基地。山上竹林里的那棵爺爺30年前種的銀杏樹也以數(shù)萬元的價格被收購了也是進了城。
添加到百度搜藏
