小區(qū)補(bǔ)種的花木 到底歸誰(shuí)所有？

想栽花種樹的業(yè)主挺多

天氣漸暖，正是栽花補(bǔ)綠的好時(shí)候。一些喜歡擺弄花木的小區(qū)業(yè)主，也在盤算著在房前屋后種些花草。日前，市民孫芩在本版QQ群里聯(lián)系到記者，想知道業(yè)主能否在小區(qū)種花草，同時(shí)這些花草栽種下去后，權(quán)屬到底歸誰(shuí)？

“我看到前幾天，晚報(bào)上刊登了市區(qū)西城逸品小區(qū)物管，組織愛(ài)好花草的業(yè)主們，在小區(qū)里補(bǔ)植綠化的報(bào)道。”孫芩告訴記者，她家住在亭湖新區(qū)，看了這個(gè)報(bào)道后，頗為動(dòng)心。自家陽(yáng)臺(tái)空間有限，想從朋友家移幾棵小苗回來(lái)，栽在家門口的綠化帶里，卻又擔(dān)心會(huì)不會(huì)惹出麻煩，孫芩在QQ里告訴記者，房前屋后“可供發(fā)揮”的綠化帶還是蠻多的，“是不是只要不種蔬菜，種些花草是沒(méi)有問(wèn)題的？”

在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)存著這個(gè)心思的業(yè)主，還真不少。市區(qū)一家物管公司的項(xiàng)目經(jīng)理倪漢君說(shuō)，春節(jié)后，就不斷有業(yè)主找到他，問(wèn)能不能在小區(qū)里種東西。“小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，一般而言，只要不對(duì)整體景觀造成破壞，我們是允許的。”倪漢君坦言。

“認(rèn)養(yǎng)”花木增進(jìn)鄰里感情

“綠化帶空在那里，還真不如讓我們居民來(lái)‘認(rèn)養(yǎng)’，種花草總比種蔬菜強(qiáng)。”昨天上午，在市區(qū)浠滄巷居民小區(qū)，業(yè)主李美珠對(duì)記者說(shuō)，小區(qū)鄰居楊克勤大爺，種植花果是“行家”，楊大爺在綠化帶里種了丁香、石榴、香櫞、無(wú)花果、金銀花等，每天都能在小花園里看見老人忙碌的身影，根據(jù)季節(jié)，老人還要爬上爬下地為金銀花等藤蔓枝條搭架子。

“每年秋后，老人都會(huì)將金銀花等花骨朵兒采下，晾干收藏，作為藥用。”李美珠說(shuō)，楊大爺是中藥世家，對(duì)中草藥的作用非常了解，經(jīng)常利用自己的這一長(zhǎng)處，關(guān)愛(ài)身邊的鄰居。只要街坊們感冒咳嗽、喉嚨疼，老人就會(huì)主動(dòng)將自己收藏的金銀花、枇杷葉貢獻(xiàn)出來(lái)，細(xì)心地刷去絨毛送去，叮囑鄰居如何熬湯服用，很快就能減輕病癥。

“栽種的花木既美觀，還能有點(diǎn)用處，我們都挺支持的。”李美珠告訴記者，只要鄰居喜歡楊老栽種的花草，老人都樂(lè)意送上，還“附贈(zèng)”這些花木的養(yǎng)護(hù)常識(shí)。去年秋天，香櫞樹上結(jié)出好多黃燦燦的香櫞果，楊老摘下來(lái)一戶一戶地分給孩子們，小區(qū)里的鄰里關(guān)系可和諧了。

誰(shuí)種的花木就歸誰(shuí)？

業(yè)主在小區(qū)里種樹種花木，權(quán)屬到底歸誰(shuí)？是不是誰(shuí)種下的花木，就歸誰(shuí)所有呢？就相關(guān)的話題，記者采訪了相關(guān)專業(yè)人士。

“作為小區(qū)業(yè)主，在征得物管和業(yè)主委員會(huì)的同意下，可以對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行補(bǔ)植。”市物管中心業(yè)務(wù)科負(fù)責(zé)人葛紅剛說(shuō)，根據(jù)林業(yè)、園林等部門的規(guī)定，小區(qū)業(yè)主可以多種形式履行植樹義務(wù)，但不管怎么做，必須符合小區(qū)整體綠化規(guī)劃。

此外，江蘇珠溪律師事務(wù)所律師汪學(xué)榮認(rèn)為，小區(qū)公共綠地屬于全體業(yè)主共有，個(gè)別業(yè)主如果出于公益的目的，在不破壞美觀、不損害其他業(yè)主權(quán)益的情況下，實(shí)施的栽種花木等行為，應(yīng)視為對(duì)小區(qū)公共綠化的補(bǔ)充、贈(zèng)與。也就是說(shuō)，栽在公共綠化帶的花木，所有權(quán)并不是業(yè)主個(gè)人的，而是全體業(yè)主的。所以，業(yè)主也就不能隨意砍伐、破壞自己栽種在公共綠化帶里的花木。