小區(qū)補種的花木 到底歸誰所有？

想栽花種樹的業(yè)主挺多

天氣漸暖，正是栽花補綠的好時候。一些喜歡擺弄花木的小區(qū)業(yè)主，也在盤算著在房前屋后種些花草。日前，市民孫芩在本版QQ群里聯(lián)系到記者，想知道業(yè)主能否在小區(qū)種花草，同時這些花草栽種下去后，權屬到底歸誰？

“我看到前幾天，晚報上刊登了市區(qū)西城逸品小區(qū)物管，組織愛好花草的業(yè)主們，在小區(qū)里補植綠化的報道。”孫芩告訴記者，她家住在亭湖新區(qū)，看了這個報道后，頗為動心。自家陽臺空間有限，想從朋友家移幾棵小苗回來，栽在家門口的綠化帶里，卻又擔心會不會惹出麻煩，孫芩在QQ里告訴記者，房前屋后“可供發(fā)揮”的綠化帶還是蠻多的，“是不是只要不種蔬菜，種些花草是沒有問題的？”

在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)存著這個心思的業(yè)主，還真不少。市區(qū)一家物管公司的項目經理倪漢君說，春節(jié)后，就不斷有業(yè)主找到他，問能不能在小區(qū)里種東西。“小區(qū)沒有業(yè)委會，一般而言，只要不對整體景觀造成破壞，我們是允許的。”倪漢君坦言。

“認養(yǎng)”花木增進鄰里感情

“綠化帶空在那里，還真不如讓我們居民來‘認養(yǎng)’，種花草總比種蔬菜強。”昨天上午，在市區(qū)浠滄巷居民小區(qū)，業(yè)主李美珠對記者說，小區(qū)鄰居楊克勤大爺，種植花果是“行家”，楊大爺在綠化帶里種了丁香、石榴、香櫞、無花果、金銀花等，每天都能在小花園里看見老人忙碌的身影，根據(jù)季節(jié)，老人還要爬上爬下地為金銀花等藤蔓枝條搭架子。

“每年秋后，老人都會將金銀花等花骨朵兒采下，晾干收藏，作為藥用。”李美珠說，楊大爺是中藥世家，對中草藥的作用非常了解，經常利用自己的這一長處，關愛身邊的鄰居。只要街坊們感冒咳嗽、喉嚨疼，老人就會主動將自己收藏的金銀花、枇杷葉貢獻出來，細心地刷去絨毛送去，叮囑鄰居如何熬湯服用，很快就能減輕病癥。

“栽種的花木既美觀，還能有點用處，我們都挺支持的。”李美珠告訴記者，只要鄰居喜歡楊老栽種的花草，老人都樂意送上，還“附贈”這些花木的養(yǎng)護常識。去年秋天，香櫞樹上結出好多黃燦燦的香櫞果，楊老摘下來一戶一戶地分給孩子們，小區(qū)里的鄰里關系可和諧了。

誰種的花木就歸誰？

業(yè)主在小區(qū)里種樹種花木，權屬到底歸誰？是不是誰種下的花木，就歸誰所有呢？就相關的話題，記者采訪了相關專業(yè)人士。

“作為小區(qū)業(yè)主，在征得物管和業(yè)主委員會的同意下，可以對小區(qū)綠化進行補植。”市物管中心業(yè)務科負責人葛紅剛說，根據(jù)林業(yè)、園林等部門的規(guī)定，小區(qū)業(yè)主可以多種形式履行植樹義務，但不管怎么做，必須符合小區(qū)整體綠化規(guī)劃。

此外，江蘇珠溪律師事務所律師汪學榮認為，小區(qū)公共綠地屬于全體業(yè)主共有，個別業(yè)主如果出于公益的目的，在不破壞美觀、不損害其他業(yè)主權益的情況下，實施的栽種花木等行為，應視為對小區(qū)公共綠化的補充、贈與。也就是說，栽在公共綠化帶的花木，所有權并不是業(yè)主個人的，而是全體業(yè)主的。所以，業(yè)主也就不能隨意砍伐、破壞自己栽種在公共綠化帶里的花木。