商戶需多留心以免損失 入場(chǎng)花市要驗(yàn)“準(zhǔn)生證”

 597苗木網(wǎng)2012年3月27日最新資訊:近日，北京、深圳等地均出現(xiàn)花卉市場(chǎng)因停業(yè)、拆遷而導(dǎo)致承租方與出租方發(fā)生糾紛的現(xiàn)象。近幾年因花卉市場(chǎng)拆遷而引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生，分析其拆遷原因，大多是花卉市場(chǎng)為城市擴(kuò)建“讓位”，或者市場(chǎng)因經(jīng)營(yíng)年限超期、設(shè)備老化等原因需要重新選址。北京、深圳兩地近日出現(xiàn)的花市停業(yè)、拆遷，卻是因?yàn)榛ɑ苁袌?chǎng)原本就是違章建筑。與大多數(shù)行業(yè)中拆遷所致的糾紛一樣———攤位出租人或違章搭建、或卷款跑路，承租商戶在事感突然的情況下與執(zhí)法人員發(fā)生肢體沖突。

位于深圳寶安區(qū)的海樂(lè)花卉市場(chǎng)，竟然“違章?tīng)I(yíng)業(yè)”了近10年，著實(shí)令人詫異。以管窺豹，這樣的花市可能在其他城市中也不少見(jiàn)，這種糾紛也未必是最后一宗。

我國(guó)的花卉市場(chǎng)與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比，起步晚、基礎(chǔ)建設(shè)薄弱，許多花市一直拿的是“臨時(shí)身份證”，往往擺脫不了“今年開(kāi)業(yè)、明年拆遷”的命運(yùn)，但此類(lèi)花卉市場(chǎng)好歹是合法經(jīng)營(yíng)，商戶入駐的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。但由于市場(chǎng)沒(méi)有“準(zhǔn)生證”而引起的拆遷糾紛不一樣，一旦被政府主管部門(mén)責(zé)令拆遷，商戶的利益往往很難得到保障。

分析其中原因，除了政府主管部門(mén)的監(jiān)管不到位是重要因素以外，市場(chǎng)商戶是否一點(diǎn)錯(cuò)兒都沒(méi)有呢？

在決定入駐一個(gè)花卉市場(chǎng)之時(shí)，商戶應(yīng)該有風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避意識(shí)，避免盲目進(jìn)入沒(méi)有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的市場(chǎng)。商戶在進(jìn)駐花卉市場(chǎng)前，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察、詢問(wèn)附近居民、去主管部門(mén)查詢其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)都是很必要的程序，這樣盡管會(huì)花費(fèi)一些時(shí)間，但起碼心中有數(shù)，風(fēng)險(xiǎn)可控。否則一旦東窗事發(fā)，少則幾萬(wàn)、多則幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的損失將讓商戶難以承受。

近兩年，各地即將興建或正在興建的花卉市場(chǎng)不在少數(shù)，特別是隨著二三線城市對(duì)于花卉需求量的增加，“馬路花市”逐漸向有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的花市轉(zhuǎn)型成為一種趨勢(shì)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示擔(dān)憂，花卉市場(chǎng)建設(shè)的門(mén)檻并不高，看到那么多急于找到固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所開(kāi)展業(yè)務(wù)的商戶，一些不法分子就利用舊廠房、大棚作為欺詐工具。政府主管部門(mén)當(dāng)然要加強(qiáng)對(duì)花卉市場(chǎng)建設(shè)的監(jiān)管力度，但商戶也不能“隨大流”，還需要多看多聽(tīng)，多留個(gè)心眼，依靠自身理性判斷以避免損失。 苗木基地