10年內(nèi)將建700萬平方米 北京將成規(guī)模開發(fā)綠色建筑

此前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會曾表示，將在未來科技城、海淀北部新區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)、門頭溝生態(tài)城、首鋼產(chǎn)業(yè)置換廠區(qū)等園區(qū)組織綠色園區(qū)的試點示范。而麗澤成為該市第一個正式啟動的試點項目。

規(guī)劃圖上算出建筑碳排放

近幾年，很多人對“綠色建筑”這個詞越來越熟悉了。在麗澤商務(wù)區(qū)里，盡管一些綠色建筑還處在規(guī)劃階段，但已經(jīng)能夠計算出其在未來使用過程中的碳排放總量。

“這是一種全新的運營模式。”負(fù)責(zé)綠色建筑設(shè)計、規(guī)劃、建設(shè)和后期運營的麗澤金都科技發(fā)展有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，這就意味著，一棟樓剛出現(xiàn)在圖紙上，就已經(jīng)被測算好了未來在建設(shè)中的碳排放和能耗指標(biāo)，在隨后的建設(shè)、使用過程中，只能在這一指標(biāo)的約束下運營。此前，國際綠色建筑界的創(chuàng)始人羅伯特·維爾和布蘭達(dá)·維爾夫婦在接受專訪時曾表示，綠色建筑在建筑生命周期范圍內(nèi)降低能耗更為重要。因為，國際上也曾出現(xiàn)過按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，但在建設(shè)和使用管理過程中出現(xiàn)能耗增長的現(xiàn)象。

為避免北京的綠色建筑重蹈覆轍，麗澤商務(wù)區(qū)從一開始就會將綠色建筑的碳排放量細(xì)化到個位數(shù)。“目前方案已經(jīng)細(xì)化到就連建材開采時不能破壞當(dāng)?shù)丨h(huán)境、石材要在幾百公里范圍內(nèi)選擇都有所規(guī)定。而在使用過程中，我們會通過利用集中供冷、地源熱泵和風(fēng)能、太陽能等方式降低碳排放。”北京市麗澤控股董事長史為民說。

據(jù)了解，在能源規(guī)劃中，這一區(qū)域?qū)⑻峁?00萬平方米建筑面積的集中供冷設(shè)備，建成后，其將成為全球最大的集中供冷區(qū)域。

綠建將進行全生命周期監(jiān)測

位于麗澤核心區(qū)的國家金融信息大廈將在今年具備開工條件。這一規(guī)劃中可以達(dá)到360米高的地標(biāo)性建筑，也將成為商務(wù)區(qū)綠色建筑的一顆明珠。

按照規(guī)劃，未來4年內(nèi)，全北京市要新建3500萬平方米的綠色建筑。這些建筑將主要設(shè)置在新城和重點功能區(qū)。而在麗澤商務(wù)區(qū)的臺賬上，今年，這一區(qū)域?qū)⒂?00萬平方米的綠色建筑開工，10年內(nèi)，這一區(qū)域的綠色建筑將達(dá)到700萬平方米的建設(shè)規(guī)模。

筆者了解到，目前北京建工集團旗下的北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司已經(jīng)為園區(qū)提供了建筑碳排放指標(biāo)體系的相關(guān)咨詢工作，下一步將繼續(xù)完善規(guī)劃方案，并做好全程把控和落實。在麗澤成長的同時，還有一支節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域的專業(yè)團隊全程參與和監(jiān)督指標(biāo)的落實情況，并負(fù)責(zé)后期運營服務(wù)。在商務(wù)區(qū)建設(shè)的全生命周期內(nèi)，這支隊伍將負(fù)責(zé)落實規(guī)劃所設(shè)定的能源消耗與碳排放指標(biāo)，并對區(qū)域指標(biāo)進行監(jiān)測。

綠色建筑＋綠色方式

除了綠色建筑以外，生活、工作在這一區(qū)域的人所造成的碳排放，也是園區(qū)未來著重引導(dǎo)控制的系數(shù)之一。“除了綠色建筑以外，人的生活、出行方式，將成為決定這一區(qū)域整體碳排放量的重點。”北京市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

據(jù)北京市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年開始，北京市新城和重點功能區(qū)建設(shè)要建立綠色建筑比例、生態(tài)環(huán)保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回用等內(nèi)容的指標(biāo)體系，這些體系將落實到具體的地塊和項目中。目前，北京市發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)等主管部門正在研究針對該區(qū)域建設(shè)的工作實施意見，力圖在低碳生態(tài)區(qū)域開發(fā)中嘗試突破。

“麗澤商務(wù)區(qū)中已經(jīng)有兩條河，未來還將有大面積的綠地，公共交通配套將日趨完善，除了單體建筑節(jié)能以外，我們還將通過多處綠植覆蓋、較短的公交換乘等方式打造綠色園區(qū)。”豐臺區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

在新的規(guī)劃中，公共交通仍作為支撐麗澤商務(wù)區(qū)區(qū)域交通的主要手段，承擔(dān)出行總量的60%，其中地鐵占到35%，地面公交將占到25%。麗澤金融商務(wù)區(qū)內(nèi)共設(shè)計有32個公共交通站點，幾乎每個路口都設(shè)置有公交場站；商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)還將設(shè)置1處公交樞紐、6處首末站、10處換乘站、1處中心站。

按照北京市總體發(fā)展目標(biāo)要求，到2020年，商務(wù)區(qū)核心區(qū)95%以上的行人到達(dá)公交站點平均耗時5至8分鐘，通勤時段公共交通出行比例達(dá)到60%以上。橡皮樹的養(yǎng)殖方法