國土部門稱屬違規(guī)建筑 生態(tài)園內(nèi)出售房車別墅

597苗木求購信息網(wǎng)2011年10月11日訊:9.8萬/套房車木屋，北六環(huán)京藏高速旁生態(tài)園區(qū)內(nèi)的房車營地，采摘垂釣開心農(nóng)場一應俱全，每戶擁有60平方米小院…昌平區(qū)水屯裝飾建材城南側(cè)的祥和佳苑生態(tài)園內(nèi)，一座座“房車別墅”赫然醒目。趕集網(wǎng)、58同城、百姓網(wǎng)等熱門網(wǎng)站的房產(chǎn)信息中，該“房車別墅”廣告也隨處可見。對此，國土部門表示，房車別墅”沒有相關手續(xù)且占用農(nóng)業(yè)用地，屬違規(guī)。

據(jù)記者調(diào)查，2007年，水屯村村委會與生態(tài)園簽訂協(xié)議，將村里150多畝的蘋果園出租出去，讓對方經(jīng)營生態(tài)園。近日生態(tài)園內(nèi)冒出了數(shù)十間成排的木房子，屋內(nèi)臥室、客廳、衛(wèi)生間等均有設計，還配備了家具和電器。

房車別墅”銷售人員表示，這是由北京銳來客汽車俱樂部有限公司開發(fā)研制并投資建設的于今年8月開始銷售。木屋分為18平方米和24平方米兩個戶型，計劃修建的小木屋約400套，目前已售出60多套。

雖然名為“房車別墅”但購買者交錢后不會獲得房產(chǎn)證。銷售人員稱，如果購買“房車別墅”需要簽訂兩個合同，一是要與北京銳來客汽車俱樂部有限公司簽訂銷售合同并一次性付款；二是要與祥和佳苑生態(tài)園簽訂營地租賃協(xié)議，每年向生態(tài)園交2000元左右的停車費”銷售人員保證，汽車俱樂部與生態(tài)園簽的協(xié)議是20年，因此這個房子至少20年在這里扎根了如果遇到征地等情況，購房人可以將房車拉走或者由公司再給購房人找地方安置。

水屯村村委黨支部書記王先生表示，村委會與生態(tài)園的租賃協(xié)議上明確規(guī)定的10年，如今還有6年時間，租賃期滿后，村里肯定會收回生態(tài)園的土地。

昌平區(qū)國土局行政辦公大廳的工作人員表示，判斷一個房子合不合法的規(guī)范是看其有沒有五證，即建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售許可證。此外，從外觀看，房車別墅”更像是帶有住宅性質(zhì)的房屋，依照規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地蓋建房屋需要相關部門的審批和建設手續(xù)。沒有五證的情況下，房車別墅”出賣顯然是違規(guī)的

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